08.09.2022, 22:37
M.E. ist aber angesichts der Wohnungsknappheit, der steigenden Baukosten sowie der steigenden Mietpreise nicht mit einem Crash zu rechnen. Klar, die Preise werden stagnieren und etwas sinken. Aber, dass die Preise so sehr sinken werden, dass sich ein Kauf mit den zu erwartenden hohen Zinsen in den nächsten Jahren mehr lohnen wird als davor, bezweifle ich.
08.09.2022, 23:01
Die Preise werden auf gar keinen Fall „purzeln“. Das ist wirklich Schwachsinn.
09.09.2022, 13:23
(08.09.2022, 22:37)Cicero schrieb: M.E. ist aber angesichts der Wohnungsknappheit, der steigenden Baukosten sowie der steigenden Mietpreise nicht mit einem Crash zu rechnen. Klar, die Preise werden stagnieren und etwas sinken. Aber, dass die Preise so sehr sinken werden, dass sich ein Kauf mit den zu erwartenden hohen Zinsen in den nächsten Jahren mehr lohnen wird als davor, bezweifle ich.
Dem kann ich zustimmen. Bei uns am Rande einer bekannten Großstadt gehen die Preise immer noch leicht nach oben. Nicht mehr so, wie bis Anfang des Jahres, aber trotzdem noch leicht. Allenfalls für einzelne Objekte stagnieren sie, weil sich die ausgerufenen Preise keiner mehr leisten kann. Letztens stand hier eine geplante Immobilie auf einem Erbbau-Grundstück in den Immo-Portalen drin. Preis der gleiche, wie ohne Erbbaurecht. Keine Ahnung, wer das zu dem Preis kauft, wenn ihm noch nicht mal das Grundstück gehört, aber der Markt scheint noch da zu sein.
Größere Wohnungen ab 4 Zimmer gibt es kaum auf dem Markt. Bei den ausgeschriebenen Neubauprojekten sind es meist 2-3 Zimmer und allenfalls das oberste Stockwerk hat mehr Zimmer. Häuser mit mehr Platz werden also weiterhin begehrt sein. Der Wohnungsmarkt für kleine und große Wohnungen ist hier komplett leergefegt.
09.09.2022, 13:50
Das Problem ist, dass es auf dem Immobilienmarkt länger dauert. In den USA gibt es schon deutliche Rückläufe. Bleibt zu hoffen, dass dies auch endlich in Deutschland mal passiert.
09.09.2022, 15:44
(09.09.2022, 13:50)Gast schrieb: Das Problem ist, dass es auf dem Immobilienmarkt länger dauert. In den USA gibt es schon deutliche Rückläufe. Bleibt zu hoffen, dass dies auch endlich in Deutschland mal passiert.
Bleibt eigentlich nicht zu hoffen, weil das mit einem massiven Konjunktureinbruch und einer schweren Krise einhergeht.
09.09.2022, 15:57
Vielleicht werde ich alt aber ein Rückgang um 5% oder von mir aus 10% ist für mich kein "Crash".
09.09.2022, 16:00
Kann mich nicht über zu wenig Transaktionen beschweren. Flaute definitiv nicht.
11.09.2022, 11:36
(09.09.2022, 15:44)Juramaus schrieb:(09.09.2022, 13:50)Gast schrieb: Das Problem ist, dass es auf dem Immobilienmarkt länger dauert. In den USA gibt es schon deutliche Rückläufe. Bleibt zu hoffen, dass dies auch endlich in Deutschland mal passiert.
Bleibt eigentlich nicht zu hoffen, weil das mit einem massiven Konjunktureinbruch und einer schweren Krise einhergeht.
Merkst du nicht, dass es eines Konjunktureinbruch bedarf, um die Inflation runterzubekommen?
11.09.2022, 13:57
(08.09.2022, 21:14)C8H10N4O2 schrieb: Bin auf der Suche nach einem Eigenheim und habe die Suche pausiert, da die Preise mE reihenweise purzeln (und weiter sinken werden). Durch die Inflation wurden von vielen Banken bereits höhere Voraussetzungen an Eigenkapitalquote gestellt und die kalkulierten Lebenshaltungskosten erhöht. Die heutige kräftige Zinserhöhung der EZB wird vielen Finanzierungen den Todesstoß versetzen und der völlig überhitzte Markt reguliert sich hoffentlich auf ein sinnvolles Niveau
Sorry not sorry
Was meinst du, wann man sich wieder ein Eigenheim leisten kann? Nächstes Jahr oder noch länger?
11.09.2022, 20:06
(11.09.2022, 13:57)Gast schrieb:(08.09.2022, 21:14)C8H10N4O2 schrieb: Bin auf der Suche nach einem Eigenheim und habe die Suche pausiert, da die Preise mE reihenweise purzeln (und weiter sinken werden). Durch die Inflation wurden von vielen Banken bereits höhere Voraussetzungen an Eigenkapitalquote gestellt und die kalkulierten Lebenshaltungskosten erhöht. Die heutige kräftige Zinserhöhung der EZB wird vielen Finanzierungen den Todesstoß versetzen und der völlig überhitzte Markt reguliert sich hoffentlich auf ein sinnvolles Niveau
Sorry not sorry
Was meinst du, wann man sich wieder ein Eigenheim leisten kann? Nächstes Jahr oder noch länger?
12.03.2023