Klausuren August 2019

[Gast]

Hallo. Also ich habe die klausur so gelöst:  NRW

-anspruch aus 546
-MV Zunächst zwischen zwei anderen Vertragspartnern
-Später aber Vertrag zwischen den Prozessbeteiligten, weil Klägerin aufgrund Inso / Erwerb und Beklagter wegen punkt 5 des MV in den Mietvertrag wechselten
-566 
-dann Beendigung des Vertrages durch KÜNDIGUNG
-kündigungsrecht der. Klägerin aus Inso, zugang der kündigung am 3.1. 
-kündigungsfrist hier nach 580 a - Problematisiert habe ich hier, auch wenn es eventuell falsch ist, ob ihr einen Raum oder ein Geschäftsraum vorliegt und habe mich dann dazu entschieden die Kündigung nach 580 A Abs. 2 und nicht Abs. 1 zu berechnen. Dementsprechend endete bei mir der Mietvertrag am 30. Juni
-auch keine Mietvertragsverlängerung durch weiteres verweilen in dem Mietobjekt, da diese regelung nicht auf Geschäftsräume anwendbar ist

Dann:
SEA AUS 280,252
-sv +
-pv : nichträumung
-verschulden +
-schaden: entgangener gewinn in höhe von 500 euro für juli 
-beweis: zeuge nachmieter