Klausuren Oktober 2026

[Albert:Ludwig]

krass... dachte erst die wäre ganz OK, aber hab nicht mal halb so viele Probleme gesehen

Same.. ich hab mir glaub ich echt 3 Punkte eingeholt wenn das alles gefordert war :/

Ich bin da aber auch ein bisschen autistisch und "finde" in den Klausuren oft Probleme, die da gar nicht bewusst angelegt wurden. 
Die Klausurersteller bzw. JPAe machen sich glaube ich gar nicht wirklich bewusst, was sie durch diesen Unfug von wegen "zu allen aufgeworfenen Rechtfragen ist, ggf. hilfsgutachterlich Stellung zu nehmen" für eine Vielzahl von Rechtsfragen und praktischen Fragen aufwerfen, wenn sie den Sachverhalt nicht vorher ganz genau prüfen.

Also z.B. wenn man prüfen soll, ob der Mandant den gezahlten Vorschuss zurückverlangen kann und dann die ganze Rechnung abgedruckt ist und auf jedem Anwaltsschreiben die USt.-ID angegeben ist. Das ist für jeden, der sich mal ein bisschen mit Rechnungsstellung und Buchhaltung beschäftigt hat ein Wink mit dem Zaunpfahl, dass zumindest kurz geprüft werden soll, ob die Rechnung die Pflichtangaben nach § 14 UStG enthält. Weil sonst ist die Rechnung halt falsch und man kann das gezahlte zurückfordern. Und in der Klausur spricht so jemand das dann an, weil er denkt, das wär angelegt. Kostet halt Zeit, die vom Klausurersteller gar nicht einkalkuliert wurde. Jede Wette, dass diejenigen im JPA, die diese Klausur ausgewählt haben, dass nicht mal wissen. - Aber weiss man das als Bearbeiter?

Ist halt auch das gleiche bei der Zweckmäßigkeit.
Der Mandant berichtet, dass er keine RSV hat und aus der Wohnung geklagt werden soll, weil er Mietrückstände in Höhe von paar Euro über der Bruttomiete hat.
1. Soll man jetzt reinschreiben in die ZMK, dass man ihn noch auf PKH hinweisen soll? Anwaltliche Vorsicht sagt ja.
2. Wegen des Mietrückstandes denkt auch jeder, der Erfahrung im Mietrecht hat, sofort an die Heilungswirkung der Schonfristzahlung (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB). Das geht m.W.n. auch unter Vorbehalt, damit man es später zurückfordern kann. Muss man kurz darstellen, kann man nämlich auch im Vergleich noch verwerten.
3. Das wär dann auch der nächste grobe Schnitzer vom alten RA, der darüber hätte informieren müssen. Muss man also gleich zwei mal erwähnen. In der ZMK und in der PV des alten RA.

Auch die Fortführung des Prozesses. Die Lösungen machen ganz oft eine Hilfsaufrechnung und Hilfswiderklage. Genau genommen ist das aber eine riskante Lösung für den Mandanten und nicht zweckmäßig. Und widerspricht damit dem Vorgehen, ALLES dafür zu tun, die Kosten gering zu halten.
Z.B. bei Klage auf 6.000 EUR und ich weiss nach Prüfung, dass der Mandant iHv 3.000 EUR mit an Sicherheit grenzende Wahrscheinlichkeit unterliegt, aber Gegenansprüche iHv 7.000 behauptet.
- Durch Hilfsaufrechnung erhöht sich der Streitwert definitiv um diese 3.000 und über die Widerklage um den Rest auch.
- (Primär)Aufrechnung erhöht den Streitwert dagegen nicht. Es ist also besser für den Mandant in Höhe von 3.000 (oder 2.000 als Sicherheit, falls das Gericht nur 2.000 ausspricht) unbedingt aufzurechnen, über 1.000 unbedingte Widerklage zu erheben. Über die Differenz hilfsweise aufrechnen und hilfsweise Widerklage erheben. - Super kompliziert. Aber i.E. der günstigste Weg. Braucht nur gefühlt vier mal so lange das auszuformulieren als die Lösung, die stumpf das ungünstigere macht (weil der Ersteller das gar nicht blickt).

Aber andererseits gibts jetzt erstmal den Beweisbeschluss und ein Verkündungstermin liegt nicht fest. Gibt also massig Zeit zum Verhandeln eines Vergleichs. Schließlich hab ich diesen schönen Bericht vom ö.b.u.v. SV (das ist der Hinweis, dass das Gericht den Beweis als geführt ansehen wird). Also wozu unnötig Pulver verschießen und den Mandanten einem Kostenrisiko aussetzen? Auch ein Mandant, der einen unmissverständlichen Klageauftrag mündlich gibt, muss über das Kostenrisiko informiert werden.

Und dann die Lüftungsanlage.
Schönes Problem: Die Lüftung hat einen unbehebbaren Mangel (lt. Gutachter kann Hauptfilter gar nicht eingebaut werden) und behebbare Mängel (die anderen Filter). Damit kann er neben der Minderung nach § 536a Abs. 1 BGB noch Schadensersatz geltend machen. Der ist grds. auch angelegt: Der Mandant muss ja deswegen viel häufiger putzen und das ist nach dem Kommerzialisierungsgedanken auch in Geld zu messen, weil er das auch durch eine Putzkraft hätte machen können. Außerdem hat er den Anspruch natürlich wegen der Gutachterkosten.
Und weil die Mietsache einen unbehebbaren Mangel hat, kann er die Miete dauerhaft mindern oder Vertragsanpassung verlangen. (Wäre ebenfalls in Gutachten, Zweckmäßigkeit, Schriftsatz und Vergleich zu berücksichtigen).

Wenn man von dem tatsächlich geforderten nur die Hälfte in kurzem Gutachtenstil schreibt, landet man ganz ohne Schriftsätze schon irgendwo bei 20-25 Seiten. Und im praktischen Teil 8 Schriftstücke (1x Mandant, 2x Gestaltungserklärung, 2x Vergleich, 2x Schreiben an die Gegenseite, 1x Schreiben ans Gericht) sind auch nicht unter 6 Seiten zu schaffen. Hast du jetzt noch 2-3 "Extraprobleme" oder die Zweckmäßigkeit ausführlicher und mit Darstellung des Kostenrisikos (also 0,5 bei Erledigung, 3,0 bei Urteil, Streitwerterhöhungen in welcher Höhe durch welche Handlung?) sprengst du den Umfang und kommst zeitlich nicht mehr hin. Weil die Klausur mit diesen Problemen dann nicht mehr für fünf, sondern für sechs Stunden konzipiert wär.

Passt so zu den Lösungsskizzen die man dann in HH oder Berlin bekommt: 20 Seiten Schriftgröße 11 Stichpunktmäßige Lösung.