Klausuren Januar 2026

[JRFuchs]

1) Sachverhalt HESSEN ZI
K verklagt B auf Herausgabe und Räumung eines Grundstücks, das mit einem Wohnhaus bebaut ist.
• Der Vater des B (Erblasser E) hatte vor Jahren ein Testament errichtet, in dem er den Bruder des B (S) zum Alleinerben eingesetzt hatte.
• Nach dem Tod des E erhielt S einen Erbschein, der ihn als Alleinerben auswies.
• S veräußerte anschließend das Hausgrundstück an K (Kaufvertrag + Auflassung/Übertragungsabrede).
Eine Eigentumsumschreibung im Grundbuch auf K ist noch nicht erfolgt.
• Später tauchte ein weiteres Testament des E auf, das E gemeinsam mit seiner Verlobten errichtet hatte. Daraus ergibt sich (auslegungsbedürftig), dass B das Grundstück/Haus „bekommen soll" (unklar:
Erbeinsetzung oder Vermächtnis).
• Aufgrund dieses späteren Testaments wurde der Erbschein des S eingezogen.
• Am 08.10.2024 wurde zugunsten des K eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen.
Streit über die Gutgläubigkeit des K:
• K behauptet, er habe von dem späteren Testament bzw. der Einziehung des Erbscheins erst am
09.10.2024 erfahren (also nach Eintragung der Vormerkung).
• B behauptet, K habe bereits am 07.10.2024 davon erfahren (also vor Eintragung der Vormerkung bzw.
vor maßgeblichen Erwerbszeitpunkten).
• Beide Parteien haben Zeugen benannt; außerdem wurden die Parteien informatorisch angehört.
Zusatzproblem (erbrechtlich):
• Das spätere „gemeinschaftliche Testament" wurde von E mit seiner Verlobten errichtet (nicht Ehegatten/Lebenspartner). Es stellt sich die Frage, ob es als gemeinschaftliches Testament unwirksam ist, aber ggf. als Einzeltestament des E (ggf. durch Auslegung/Umdeutung) aufrechterhalten werden kann, sofern die Form eingehalten ist.
K begehrt (primär) Herausgabe/Räumung des Grundstücks von B.