02.05.2021, 13:09
(02.05.2021, 12:59)Gast schrieb: Bei A Lage Großstadt kann man konservativ gut mit grob 11 Euro q/m rechnen (Chemnitz weniger, Frankfurt, Berlin oder München eher mehr). Das sind Mieteinnahmen von 66k im Jahr. Wenn du das Haus für 150k ordentlich sanierst und in Wohneinheiten aufteilst, kommst du auf Gesamtschulden von 450k. Das ist ein absolutes Schnäppchen. Du kannst den Kredit von den Einnahmen ohne Probleme in den nächsten 7-10 Jahren abzahlen und hast dann ein mehr als auskömmliches Nebeneinkommen. Wenn die Hütte also nicht gerade in Chemnitz oder Pirmasens steht, würde ich das Ding ohne zu zögern sanieren und vermieten.
Verkauf und Anlage ist natürlich auch eine gute Option. Allerdings solltest du dann der Versuchung widerstehen können, dir von dem Geld Konsumgüter zu kaufen. Dazu zählt auch das teure Auto und strenggenommen auch die selbstgenutzte Immobilie. Das Geld ist sonst schneller Weg als du schauen kannst. Der Ausbau der Immobilie ist aufgrund der disziplinierenden Wirkung des Kredits für den Vermögensaufbau wahrscheinlich sinnvoller.
Und hör um Himmels Willen nicht auf deine Freundin. Der Ratschlag führt in den finanziellen Abgrund...
Die obige Argumentation gilt im Übrigen auch dann, wenn die Umbau und Sanierung 300k kosten.
Nachrichten in diesem Thema
Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 10:27
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 10:44
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 10:46
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 11:03
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 11:18
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 11:26
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 11:26
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 11:33
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 11:35
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 11:22
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast Gast - 02.05.2021, 11:27
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 12:59
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 13:09
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 13:02
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 13:11
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 13:18
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 13:09
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 13:11
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast Gast - 02.05.2021, 14:16
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 16:23
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast Gast - 02.05.2021, 17:09
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von 2 x a - 02.05.2021, 14:09
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 17:25
RE: Verkaufen oder Vermieten? - von Gast - 02.05.2021, 17:26